انجمن پارسی لند
بازگشت   پارسی لند > انجمن عمومی > اخبار > اخبار اقتصادی

سایت پارسی لند | Parsiland Forums




  

گران ترین نرخهای اجاره پایتخت
نحوه نمایش امتیاز موضوع ابزارهای موضوع  
گران ترین نرخهای اجاره پایتخت 11 اردیبهشت 1394   #1 (لینک)
mostafa73


mostafa73 آواتار ها

كاربر فعال
 
mostafa73 آنلاین نیست.

گران ترین نرخهای اجاره پایتخت گران ترین نرخهای اجاره پایتخت

گران ترین نرخهای اجاره پایتخت






بیشتر این مالکان خانه هایشان بیش از 6 ماه است که خالی مانده و برایشان تفاوتی نمی کند که چند ماه دیگر نیز آپارتمان هایشان بدون مستاجر باشد، اما نهایتا قرارداد اجاره خود را با نرخ مطلوب اولیه منعقد کنند.

فصل جابه جایی ها در پایتخت به پایان رسیده است. 90 درصد جا به جایی های پایتخت در نیمه اول سال انجام می شود و تنها 10 درصد قراردادهای اجاره در 6 ماهه پایانی سال بسته می شود، اما با وجود کاهش تقاضا و فایل های اجاره، برخی از موجران تاکید دارند اجاره بهایی بیش از میانگین منطقه برای آپارتمان هایشان تعیین کنند. در بررسی 30 فایل اجاره در مناطق مختلف پایتخت، نزدیک به 20 مورد اجاره بها بیش از نرخ میانگین منطقه است. به طور مثال، آپارتمانی 60 متری، یک خوابه، در منطقه پیروزی، 78 میلیون تومان رهن کامل برای اجاره گذاشته شده این در حالی است که میانگین رهن در این محدوده پایین تر از متری یک میلیون تومان است.
خازنی یکی از بنگاهداران منطقه نارمک درباره اصرار موجرانی که حتی پس از کاهش تقاضا حاضر نیستند نرخ اجاره خود را کاهش دهند، می گوید: این آپارتمان ها باقیمانده های فایل های اجاره تابستان هستند. بیشتر این مالکان خانه هایشان بیش از 6 ماه است که خالی مانده و برایشان تفاوتی نمی کند که چند ماه دیگر نیز آپارتمان هایشان بدون مستاجر باشد، اما نهایتا قرارداد اجاره خود را با نرخ مطلوب اولیه منعقد کنند.او ادامه می دهد: این در حالی است که مالکانی که میانگین نرخ اجاره آپارتمان مبله در تهران با میانگین نرخ اجاره منطقه همخوانی داشت به راحتی ملک خود را اجاره دادند. این فعال بازار مسکن در شرق تهران درباره بازار اجاره در سه ماهه تابستان می گوید: میزان قراردادهای اجاره نسبت به تابستان سال گذشته 20 درصد کاهش داشته و بیشتر مستاجران ترجیح دادند قراردادشان را تمدید کنند. وی به مالکان خانه های خالی پیشنهاد می کند برای آنکه خانه هایشان همچنان خالی نماند تن به کاهش نرخ های پیشنهادی خود دهند.

بررسی فایل های اجاره ای که بیش از نرخ میانگین منطقه است، نشان می دهد: بیشتر این فایل ها را خانه های نوساز تشکیل می دهد و مالکانی که از فروش آپارتمان هایشان در فصل پر رونق بازار ناامید شده اند برای کاهش زیان با نرخ های بالا این واحدها را برای اجاره گذاشته اند. به عنوان مثال آپارتمانی نوساز با متراژ 80 متر در فلکه اول تهرانپارس با قیمت 50 میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره معرفی شده درحالی که نرخ اجاره این آپارتمان 20میلیون تومان رهن و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره است.

برخی از فعالان بازار اجاره معتقدند: رکود در این بازار تا شب عید ادامه دارد، اما در آن زمان بازهم تعدادی از مستاجران که هرساله در نزدیکی های عید، مسکن خود را تغییر می دهند وارد بازار اجاره شده و به دنبال مسکن می گردند که همین امر هم موجب رونق بازار اجاره در شب عید می شود.
براساس مشاهده های میدانی «دنیای اقتصاد» آپارتمانی 90متری در محله مرزداران با 15 سال عمر، 27 میلیون رهن و اجاره بهای یک میلیون و 600 هزار تومان برای اجاره گذاشته شده است.
همچنین آپارتمانی 50 متری در سید خندان خیابان دبستان یک خوابه، 62 میلیون تومان رهن داده می شود و در زعفرانیه برای آپارتمانی با همین متراژ و نوساز با 30 میلیون تومان رهن و 3 میلیون تومان اجاره ماهانه، تعیین شده است. در شریعتی کلیم کاشانی آپارتمانی 50 متری و یکخوابه بدون پارکینگ و انباری 37 میلیون تومان رهن داده می شود و در جیحون تیموری برای واحدی با همین مساحت، بازسازی شده کامل، 23 میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است.
همچنین در پیروزی برای واحدی با متراژ 60 مترمربع، واقع در طبقه پنجم با آسانسور و بدون پارکینگ و انباری 10 میلیون تومان رهن و ماهانه یک میلیون تومان اجاره دریافت می شود و در کاشانی واحدی 80 متری نوساز با پارکینگ، انباری و آسانسور 90 میلیون تومان رهن داده می شود.
همچنین، در خیابان جیحون گلستانی واحد 50 متری دیگری با یکخواب، واقع در طبقه3 با پارکینگ و انباری وعمر چند ساله، 25 میلیون تومان رهن داده می شود و در اجاره دار 10متری ارامنه برای آپارتمانی با همین مساحت 2 خوابه و با عمر 5 ساله با پارکینگ، آسانسور و انباری 20 میلیون تومان رهن و 550 هزار تومان اجاره دریافت می شود. همچنین آپارتمانی 150 مترمربعی در خیابان ظفر سه خوابه با نرخ پیشنهادی 170 میلیون تومان (رهن) برای اجاره گذاشته شده است.






این مطلب با زحمات کاربرای این سایت جمع آوری شده است
اخلاق حکم می کند در صورت برداشت از سایت منبع را ذکر کنید!

 

آخرین ارسال mostafa73
موضوع انجمن آخرین نویسنده پاسخ نمایش تاریخ آخرین نوشته
روش های و مسیر ها در بازاریابی انلاین مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 655 17 بهمن 1395 15:59
راه حل کاهش نرخ پرش و جلوگیری خروج سایت مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 388 15 آبان 1395 12:07
یک‌ میلیارد نفر مشتری شبکه‌ های اجتماعی مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 400 15 آبان 1395 12:07
بازاریابی شبکه‌ های اجتماعی موقعیت های کسب در آمد در ایران مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 311 15 آبان 1395 12:04
سئو و مساله بازاریابی موتورهای جستجو مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 1427 27 مهر 1395 12:38
تبلیغات در شبکه های اجتماعی و عوامل موثر در جذب مخاطب مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 329 27 مهر 1395 12:37
ارزش تبلیغات و راه حلی برای کاهش تعرفه تبلیغات مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 401 27 مهر 1395 12:36
تبلیغات ویدیویی و نقش ان در بازاریابی کسب و کار شما مقالات رشته کامپیوتر و کتاب های آموزشی mostafa73 0 377 27 مهر 1395 12:36
مقاله آموزشی طراحی بنر و رعایت چند نکته در اصول طراحی بنر آموزش و ترفند های فتوشاپ mostafa73 2 459 3 شهریور 1395 14:48
صفحه فرود خود را نسبت به هدفتان طراحی کنید دانشمندان کامپیوتر mostafa73 2 455 3 شهریور 1395 14:38


برچسب ها
نرخهای, گران, پایتخت, اجاره, ترین

  



کاربران در حال دیدن موضوع: 1 نفر (0 عضو و 1 مهمان)
 

(نمایش همه كاربراني كه از اين موضوع بازدید نمودند: 1 نفر
mostafa73
ابزارهای موضوع
نحوه نمایش امتیاز به این موضوع
امتیاز به این موضوع:

انتخاب سریع یک انجمن

دانلود فایل,مقاله, سورس کد

Powered by vBulletin, Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
All right reserved ©2009 - 2018, Parsiland.com
کپی برداری از این سایت به هر نحو ممنوع می باشد!